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杭州买房贷款需要满足哪些条件
1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力,
2、能承担完全民事能力的自然人,
3、具有杭州城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明;
4、交齐首期购房款;
5、杭州有稳定合法收入，有还款付息能力;
6、申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金;
7、借款人同意以所购房子及其权益作为抵押物;
8、所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件;
9、杭州所购房子不在拆迁公告范围内。
10、贷款银行要求的其他条件。
抵押房产证件借款,公司抵押房屋购买合同借款,房屋购买合同抵押长期贷款,抵押按揭房借款不押房,工薪借款等贷款一样需要满足以上贷款条件才能申请。
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房屋抵押机构借款,企业房本抵押贷款,抵押房产创业贷款,住房抵押贷款不押房,贵重礼品典当贷款等房屋抵押借款流程
1、房屋抵押借款申请
借款人提出借款用途，金额及年限时间需求；
2、准备房屋抵押借款材料
借款人及抵押人将借款申请借款所需文件、证件按要求准备齐全；包括：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应抵押合同、婚姻状况证明；杭州房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明
3、房屋抵押看房评估
由相关机构对杭州抵押房进行实地勘查、评（勘）估；
4、报批房屋抵押借款
将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；
5、房屋抵押借款合同公证
借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；
6、杭州房屋抵押登记手续
银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手；
7、开户放款
借款人开立还款账户、银行放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。
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